Главная arrow Форум arrow Общий разделarrow Беседкаarrow Обсуждение материалов сайтаarrow Ответы на часто задаваемые вопросы  
11.08.2022
Навигация
Главная
Новости
О поселке
Пресса о нас
Документы
Галерея
Ссылки
Статьи
Опрос
Форум
FAQ
Сейчас на сайте
Меню пользователя
Здравствуй, Гость.






Забыли пароль?
Вы не зарегистрированы. Регистрация
Did you miss your activation email?
Статистика
Участников: 1161
Новостей: 186
Ссылок: 40
Начало Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация 
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
11 Августа 2022, 13:41:12

Войти
Автор Тема: Ответы на часто задаваемые вопросы  (Прочитано 22911 раз)
0 Пользователей и Гостей смотрят эту тему.
Денис Семушев
Строительство
****
Офлайн Офлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 417



« Ответ #8 : 16 Октября 2008, 09:47:56 »

НА землю будет:
1. Предварительный договор купли-продажи на участок, пока его юридически нет и дом не построен.
2. Договор аренды (субаренды) - на период строительства.
3. Договор купли-продажи участка после завершения строитльства дома, формирования участка и регистрации на него права собтвенности исходного землевладельца.

Остальное или пока не определено или вероятнее всего ошибки изъяснения, восприятия или понимания - может даже у тех, кто говорит в офисе.
Сообщить модератору   Записан
Андрей Головин
Житель
***
Офлайн Офлайн

Сообщений: 2 697


Отец


« Ответ #9 : 16 Октября 2008, 21:52:50 »

Денис четко написал.
По времение заключения:
1.Сейчас (при выборе участка) заключается предв.договор купли продажи. Насчет его "силы/гарантий и пр". Денис написал следующее:
Договор предоставляет практически 100% гарантию возможности судебного принуждения к продаже участка с момента окончания Покупателем строительства жилого дома (жилого строения) на Земельном участке в порядке, установленном настоящим Договором.
Если нет доверия к юристам - тогда это уже не ко мне.

2. ПОСЛЕ разработки проекта вашего дома и согласования его, а также получения техусловий на подключение к коммуникациям будет заключен договор аренды земельного участка и регистрация договора в юстиции.
Договор аренды будет гораздо более жесткий чем предв.договор купили-продажи.
ВСЕ существенные моменты касаемые процесса строительства дома будут отражены именно в нем.
Сейчас по сути в договоре всего одно условие: строите дом- получаете землю.
Шансов НЕ отдать вам землю ПОСЛЕ постройки вами дома у землевладельцев нет практически никаких.
Почитайте законы/практику/поспрашивайте знающих людей.


Касаемо "кривизны договоров":
Как придумали схему, так и разработали договора.
Лучше - НИКТО не предложил.
И кричать во все окна - схема "плохая" - и не предлагая ничего ВЗАМЕН - значит сотрясать воздух попусту.
Если вы пишите "плохая", значит вы знаете где ЛУЧШЕ.
Ну так давайте её нам.
Сообщить модератору   Записан
Александр Блинов
Житель
***
Офлайн Офлайн

Сообщений: 13


« Ответ #10 : 16 Октября 2008, 22:44:29 »

Хочу заметить, что "Предварительный договор купли-продажи" кажется юридически недоработанным и с точки зрения защиты интересов продавца. Он, например, позволяет покупателю подписать Договор, тем самым закрепив за собой приглянувшийся участок (согласно п.1 Договора), но за коммуникации не платить. Никаких санкций за это кроме изменения тарифа на подключение (п.4 Договора) я в Договоре не нашел. А ведь именно необходимостью сбора средств на коммуникации мотивируется подписание Договора сейчас.
Сообщить модератору   Записан
Андрей Головин
Житель
***
Офлайн Офлайн

Сообщений: 2 697


Отец


« Ответ #11 : 16 Октября 2008, 22:49:16 »

Этот договор - временный, чтобы не останавливать работу.
Вчера юристы  прислали новый договор.
В ..цать раз больше и все в нем прописано.
Завтра утверждаем его - и начинаем работать по нему.
После утверждения - сразу выложим на сайт.
Сообщить модератору   Записан
Маргарита С
ЖКХ
****
Офлайн Офлайн

Пол: Женский
Сообщений: 22


« Ответ #12 : 19 Ноября 2008, 09:31:02 »

Вчера юристы  прислали новый договор.
Завтра утверждаем его - и начинаем работать по нему.
После утверждения - сразу выложим на сайт.

Добрый день.
Утвердили ли вы новый договор и можно ли с ним ознакомиться на сайте?
Почему на сайте, а не в офисе?  Что бы быть уверенной, что в офисе (при всем уважением к там сидящим) с договорами "не напутали" и мы подписываем действительно последний и согласованный вариант.
Сообщить модератору   Записан
Андрей Головин
Житель
***
Офлайн Офлайн

Сообщений: 2 697


Отец


« Ответ #13 : 19 Ноября 2008, 09:51:38 »

Уже давно выложили на форум новый договор
Сообщить модератору   Записан
Маргарита С
ЖКХ
****
Офлайн Офлайн

Пол: Женский
Сообщений: 22


« Ответ #14 : 19 Ноября 2008, 13:05:11 »

Уже давно выложили на форум новый договор

Извините, но не вижу ни в общем разделе, ни в документах НП.
Можно его получить на емейл rita_nsk@mail.ru Буду вам премного благодарна!
Сообщить модератору   Записан
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2011, Simple Machines
Joomla Bridge by JoomlaHacks.com


Страница сгенерирована за 0.127 секунд. Запросов: 24.