Здравствуйте!

Есть существенная разница в правовой природе инвестиций в коммуникации Жителей:

1. Вариант - принятый изначально - это взносы в ДНТ, которые по договорам подряда от ДНТ уходят строительным организациям. В этом случае все члены ДНТ приобретают общее право собственности на ВСЕ результаты работ (сети, дороги, оборудование).
Жители в этом случае имеют право подключения к коммуникациям на основании членства в ДНТ и права собственности.

2. Вариант - который периодически "всплывает" - это некий "инвестиционный" договор - по которому Житель приобретает просто право подключения. А у кого будет право собственности на сети, дороги, оборудование - остается не определенным.

У меня вопрос: почему договор выложен по второму варианту и как хотят жители?
В свое время, обсуждая этот вопрос на Правлении НП "Вместе" - подавляющее большинство высказалось за вариант 1 - ДНТ и общая собственность.
Юридически это не мешает подписывать соглашения с каждым жителем о конкретных сроках и условиях подключения. Только действовать это соглашение будет в части, не противоречащей решениям Общего собрания членов ДНТ.
В настоящий момент решение Общего собрания, накладывает только два таких ограничения:
1. Способ определения РАЗМЕРА взноса на "коммуникации".
2. Перечень "коммуникаций", соответствующий этим взносам, с основными техническими параметрами.
3. Ответственность за просрочку.

Во многом остальном, что не противоречит правовой природе отношений в ДНТ, действующему законодательству и Уставу ДНТ, - Житель может подписывать с Председателем Правления любые соглашения.